Está muy claro que el
negocio de un banco es prestar dinero, y lógicamente espera obtener una
rentabilidad positiva por ello. Pero en estos tiempos de complicada situación
financiera podemos llegar a ver el mundo al revés, como que los bancos puedan
llegar incluso a perder dinero al prestarlo … a pesar de ser la esencia de su funcionamiento.
Los tipos de interés en
Europa llevan meses en terreno negativo, arrastrando a diversos
bonos estatales a rentabilidades negativas: porque los bancos no se fían unos
de otros, ni de sus clientes, y prefieren invertir a lo seguro, incluso
perdiendo parte del dinero. Una anomalía económica que llega a lo absurdo.
Y no podemos olvidar que
los tipos son clave en el mercado hipotecario, una de las inversiones más
importantes que hacen los ciudadanos en mercados netamente compradores de
vivienda como el español. Y el mercado llega a extremos imprevisibles: en
Europa, ya hay entidades concediendo hipotecas al 0% de interés.
En Dinamarca ya se
conceden hipotecas a tipo negativo, y, en teoría, el banco te paga por
hipotecarte con él …se están dando hipotecas al 0% de interés e incluso en
negativo. En definitiva, han empezado a comercializar el dinero gratis (e
incluso remunerado) para los hipotecados... Y a tipo fijo. ¿Se imaginan 30 años
cobrando por pedir una hipoteca?
Pero, como saben, los
Bancos nunca pierden y son S.A. (Sin Alma). Y, en España, aunque las hipotecas
a tipo 0 no sean aún a tipo fijo, ya tenemos también hipotecas en negativo, porque
Bankinter vendió hipotecas a Euribor +0,18 y sin suelo, con lo que ahora ya se
encuentran virtualmente en negativo.
Pero los Bancos saben
redactar minuciosamente los términos de sus contratos, y, en España, lo bordan.
Vayan a pedir un hipotecario al 0% y les informarán de que es al 0 +2, +3 ó +
lo que puedan colarle en comisiones. Sin hablar del seguro que obligatoriamente
tienen que hacer con ellos, a parte de domiciliarlo todo …
Sin dejar de lado que una
hipoteca hay que seguirla pagando, aunque sea a tipo 0, incluso si ustedes se
quedan en el paro … y en 30 años puede pasar de todo.
Es obvio que un banco no
va perdiendo dinero, y menos con hipotecas en negativo, porque cerrarían y
pondrían miles de empleados en la calle (esos que tendrán que pagar sus
hipotecas) … y tiene que seguir financiando oficinas, publicidad … y su
rentabilidad no se puede ver afectada.
“No se alarmen.
Mañana no va a empezar ninguna guerra nuclear. Los bancos no permitirían que
ocurriera antes de que terminemos de pagar nuestras hipotecas.”
(El Gran Wyoming)
Mark de Zabaleta
